TPHCM – Các cư dân sinh sống tại dự án 132 Bến Vân Đồn sẽ được cấp sổ hồng sau nhiều năm vướng mắc pháp lý.

Sở NNMT TPHCM kiến nghị gỡ vướng pháp lý cấp sổ hồng cho dự án 132 Bến Vân Đồn. Ảnh: Anh Tú.

Theo Lao động.

The post Gỡ vướng cho công tác cấp sổ hồng tại dự án 132 Bến Vân Đồn appeared first on Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR: HOSE).

“Siêu tỉnh” Gia Lai kết hợp giữa cao nguyên trù phú và vùng biển năng động đang bước vào giai đoạn phát triển sôi động. Sau sáp nhập, nơi đây thu hút dòng vốn lớn trong và ngoài nước, mở rộng quy hoạch hạ tầng, đô thị, và tạo đà để Quy Nhơn vươn lên thành tâm điểm đầu tư mới của Việt Nam.

Sáp Sáp nhập giữa Bình Định và Gia Lai tạo nên một “siêu tỉnh” vừa có rừng vàng, vừa có biển bạc.

Gia Lai – diện mạo mới của vùng kinh tế biển – cao nguyên hợp nhất

Sức nóng từ thị trường thể hiện rõ qua lượng nhà đầu tư quan tâm các khu đô thị lớn ở Quy Nhơn, đặc biệt là những dự án minh bạch pháp lý. Ảnh tại dự án Quy Nhơn Iconic.

The post “Siêu tỉnh” Gia Lai sau sáp nhập: Tâm điểm đầu tư mới của Việt Nam đang trỗi dậy thế nào? appeared first on Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR: HOSE).

Chuỗi giao dịch gần đây của Phát Đạt: chuyển nhượng Thuận An 1, thoái vốn khỏi dự án 223–225 Trần Phú (Đà Nẵng), trước đó là chuyển nhượng Q1 Tower tại Quy Nhơn và bước ngoặt mới nhất là mua lại phần vốn để triển khai dự án 239 Cách Mạng Tháng Tám, chính thức “tái xuất” tại thị trường trung tâm TP.HCM. Điều này cho thấy một mô hình hành động có chủ đích và nhất quán hơn là những quyết định rời rạc. Khi xâu chuỗi loạt động thái lại, bức tranh chiến lược của doanh nghiệp dần hiện rõ: Phát Đạt đang đẩy mạnh quá trình tái cấu trúc danh mục dự án theo tiêu chí tối ưu hóa hiệu quả đầu tư và dòng tiền, đồng thời hướng tới nâng tầm danh mục bằng các tài sản nội đô có giá trị cao.

Đây không chỉ là chiến thuật ứng phó với chu kỳ thị trường, mà còn là nền tảng cho triển vọng tăng trưởng có chất lượng trong trung hạn.

The EverRich Infinity – một dự án tại trung tâm TP.HCM đã được Phát Đạt phát triển thành công trong giai đoạn trước.

Các thương vụ thoái vốn tại những dự án có giá trị cao như Thuận An 1 hay Q1 Tower mang lại hai lợi ích tức thời cho Phát Đạt: cải thiện thanh khoản và tái cơ cấu nguồn vốn theo hướng hiệu quả hơn. Việc chủ động chuyển nhượng các tài sản có khả năng thu hồi vốn nhanh, tạo dòng tiền lớn đã trở thành nền tảng quan trọng để doanh nghiệp thực hiện những bước đi mang tính đột phá như dự án 239 Cách Mạng Tháng Tám. Điều này không chỉ giải quyết nhu cầu vốn ngắn hạn mà còn góp phần nâng tỷ trọng các “tài sản chiến lược” trong danh mục đầu tư của Phát Đạt.

Thương vụ thâu tóm 239 Cách Mạng Tháng Tám đánh dấu bước nâng cấp đáng kể về chất lượng danh mục. Dự án nội đô vốn có biên lợi nhuận cao nhờ tính khan hiếm quỹ đất và nhu cầu bền vững ở phân khúc cao cấp, đồng thời mang lại lợi thế về thương hiệu cho chủ đầu tư. Sự kết hợp giữa dự án trung tâm và hệ thống dự án vệ tinh giúp Phát Đạt hướng đến mô hình danh mục cân bằng giữa độ phủ thị trường và giá trị cốt lõi.

Loạt giao dịch gần đây cũng phản ánh năng lực triển khai của doanh nghiệp đã được củng cố. Việc quyết tâm phát triển một dự án trung tâm với yêu cầu pháp lý, thiết kế và hạ tầng phức tạp cho thấy Phát Đạt đủ nguồn lực và kinh nghiệm để theo đuổi các dự án quy mô lớn mà không bị dàn trải.

Dù triển vọng tích cực, Phát Đạt vẫn đối mặt nhiều thách thức. Rủi ro pháp lý và tiến độ ở các dự án nội đô luôn phức tạp do vướng quy hoạch, bồi thường và thủ tục, dễ kéo dài thời gian đầu tư. Bên cạnh đó, các dự án trung tâm cần nguồn vốn lớn trong ngắn hạn, tạo áp lực tài chính đáng kể. Phân khúc cao cấp cũng nhạy cảm với biến động kinh tế, khiến doanh thu và biên lợi nhuận khó đảm bảo nếu kinh tế xấu đi.

Phát Đạt cho thấy đã chuẩn bị kỹ cho việc quản lý các thách thức trên. Điển hình như dù đã thu hồi vốn từ các thương vụ thoái, Phát Đạt vẫn định hướng duy trì cấu trúc vốn hợp lý để tránh tăng đòn bẩy quá cao.

Với nhà đầu tư, chuỗi thương vụ của Phát Đạt mang hai thông điệp quan trọng. Một là thông điệp về kỷ luật trong quản trị tài sản: doanh nghiệp biết khi nào phải thoái vốn để tái cơ cấu và khi nào cần nắm giữ để gia tăng giá trị. Kỷ luật này làm giảm rủi ro tồn kho và chi phí vốn, yếu tố được thị trường cổ phiếu đánh giá cao. Hai là nắm bắt tiềm năng tăng trưởng có tính chọn lọc: nếu Phát Đạt thực thi tốt dự án nội đô và đồng thời giữ ổn định ở các đô thị vệ tinh, nhà đầu tư có thể kỳ vọng dòng tiền nâng dần tính ổn định cùng với khả năng tạo đột biến lợi nhuận vào các giai đoạn thị trường thuận lợi. Về dài hạn, đây là tín hiệu tích cực cho việc giảm rủi ro chu kỳ và nâng chất lượng tài sản của Phát Đạt

Để tận dụng cơ hội từ giai đoạn tái cấu trúc, Phát Đạt cho biết đang tập trung vào ba trọng tâm. Thứ nhất là củng cố khung quản trị rủi ro pháp lý và tiến độ, đặc biệt với các dự án lõi vốn cần xử lý sớm những vướng mắc thủ tục. Thứ hai là tối ưu cấu trúc vốn thông qua kết hợp nguồn vay dài hạn, hợp tác liên doanh hoặc huy động vốn theo từng giai đoạn nhằm giảm áp lực thanh khoản. Thứ ba là tăng cường minh bạch trong lộ trình triển khai và phương án thương mại hóa, giúp thị trường và nhà đầu tư đánh giá đầy đủ hơn về rủi ro – lợi ích.

Tổng thể, chuỗi thương vụ gần đây cho thấy Phát Đạt đang chuyển trọng tâm từ mở rộng quy mô sang tối ưu giá trị, trong khi vẫn duy trì nền tảng dòng tiền ổn định từ các dự án vệ tinh. Doanh nghiệp khẳng định sẽ tiếp tục nâng cao quản trị pháp lý và củng cố cấu trúc tài chính để chiến lược tái cấu trúc mang lại danh mục cân bằng hơn, biên lợi nhuận cải thiện, thanh khoản tốt hơn và vị thế thương hiệu được nâng cao – tạo nền tảng cho tăng trưởng bền vững giai đoạn 2026 -2030.

Theo Vietstock.

The post Triển vọng của Phát Đạt sau chuỗi thương vụ táo bạo: Từ cơ cấu lại thanh khoản đến kiến tạo lợi thế cạnh tranh mới appeared first on Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR: HOSE).

Đại diện Phát Đạt, ông Bùi Quang Anh Vũ – Tổng Giám đốc, đã tham dự và nhận giải thưởng trong lễ trao giải trang trọng với sự hiện diện của các nhà lãnh đạo cấp cao và cộng đồng doanh nghiệp khu vực.

Trong khuôn khổ Hội nghị Thượng đỉnh ASEAN về Kinh doanh & Đầu tư (ASEAN Business & Investment Summit – ABIS) 2025 và Lễ công bố Thương hiệu uy tín hàng đầu ASEAN 2025 vừa diễn ra tại Kuala Lumpur (Malaysia) Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) đã được vinh danh ở hạng mục “Thương hiệu Tăng trưởng xanh ASEAN 2025” (ASEAN Green Brand Award 2025).

Giải thưởng là sự khích lệ dành cho Phát Đạt trong hành trình hiện thực hóa chiến lược phát triển bền vững, kết hợp hài hòa giữa tăng trưởng kinh tế, bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng sống của cộng đồng.

Đây đồng thời là dấu mốc quan trọng trong quá trình chuyển đổi của doanh nghiệp theo hướng “phát triển xanh – bền vững – nhân văn”, góp phần thúc đẩy vị thế của Phát Đạt trên thị trường bất động sản.

 

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) đã được vinh danh ở hạng mục “Thương hiệu Tăng trưởng xanh ASEAN 2025” (ASEAN Green Brand Award 2025)

Qua 21 năm hình thành và phát triển, Phát Đạt luôn kiên định với sứ mệnh “kiến tạo không gian sống”. Trong giai đoạn chiến lược mới, Công ty tập trung đầu tư các dự án bất động sản đạt tiêu chuẩn cao về chất lượng, đồng thời đảm bảo yếu tố tiết kiệm năng lượng, thân thiện môi trường và nâng cao phúc lợi xã hội.

Tiêu biểu cho định hướng này là dự án Thuận An 1 & 2 tại Bình Dương – một trong những dự án tiên phong tại Việt Nam được phát triển theo tiêu chuẩn LEED và Fitwel – hai hệ chứng nhận quốc tế cao nhất về xây dựng xanh và sức khỏe cộng đồng.

LEED hướng đến việc giảm tiêu thụ năng lượng, tiết kiệm tài nguyên và giảm phát thải carbon, trong khi Fitwel tập trung vào tối ưu hóa sức khỏe, sự an toàn và hạnh phúc của cư dân. Đây cũng là điển hình cho việc theo đuổi triết lý mới “human-centric” trong giai đoạn lịch sử tiếp theo của doanh nghiệp mà Phát Đạt đang kiến tạo.

Phối cảnh dự án Thuận An 1 & 2 tại Bình Dương.

Việc áp dụng đồng bộ các tiêu chuẩn này cho thấy cam kết mạnh mẽ của Phát Đạt trong việc đưa mô hình phát triển xanh trở thành động lực cốt lõi cho tăng trưởng bền vững, qua đó góp phần tích cực cùng mục tiêu chuyển đổi xanh của ngành bất động sản Việt Nam.

Giải thưởng “Thương hiệu Tăng trưởng xanh ASEAN” là một trong những hạng mục cao quý của chương trình ASEAN Top Brand Award 2025, nằm trong chuỗi sự kiện của Hội nghị Thượng đỉnh ASEAN về Kinh doanh & Đầu tư (ABIS) – diễn đàn quy tụ các nhà lãnh đạo quốc gia, chuyên gia và doanh nghiệp hàng đầu khu vực.

Các thương hiệu được vinh danh được đánh giá toàn diện theo các tiêu chí về năng lực cạnh tranh, đổi mới sáng tạo, phát triển nguồn nhân lực, cam kết môi trường và trách nhiệm xã hội.

 

Ông Bùi Quang Anh Vũ – Tổng giám đốc Phát Đạt đã tham dự và nhận giải thưởng trong lễ trao giải trang trọng với sự hiện diện của các nhà lãnh đạo cấp cao và cộng đồng doanh nghiệp khu vực.

Phát biểu tại sự kiện, ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng giám đốc của Phát Đạt, chia sẻ: “Giải thưởng này là sự khích lệ lớn để Phát Đạt tiếp tục kiên định với mục tiêu phát triển bền vững. Chúng tôi tin rằng giá trị thật của bất động sản không chỉ nằm ở tài sản vật chất, mà ở khả năng kiến tạo không gian sống xanh, nhân văn và thịnh vượng cho cộng đồng”.

 Theo Tuổi trẻ.

The post Phát Đạt nhận giải thưởng ‘Tăng trưởng xanh ASEAN 2025’ tại Kuala Lumpur appeared first on Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR: HOSE).

Thông tin sáp nhập Bình Định – Gia Lai đã nhanh chóng làm “nóng” thị trường Quy Nhơn. Theo Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố Quy Nhơn, trong 2 tháng 3 – 4/2025, chi nhánh này đã tiếp nhận tổng cộng 909 hồ sơ giao dịch, tăng 65% so với 586 hồ sơ cùng kỳ 2024.

Trước thềm sáp nhập, giá BĐS ở TP. Quy Nhơn đã tăng từ 15 – 20% ở những khu vực có sổ đỏ. Đây là minh chứng cho thấy yếu tố pháp lý đang trở thành “bộ lọc” quan trọng, quyết định sức nóng của từng phân khúc.

Bên cạnh hiệu ứng tâm lý từ sáp nhập, thị trường bất động sản Quy Nhơn còn được hậu thuẫn bởi nhiều yếu tố nền tảng. Hạ tầng liên tục được nâng cấp với cảng hàng không Phù Cát đang được cải tạo, hướng tới công suất 5 triệu lượt khách/năm vào 2030, song hành với kế hoạch mở cao tốc Quy Nhơn – Pleiku và các trục quốc lộ trọng điểm như Quốc lộ 19, giúp nâng cao năng lực liên kết vùng và gia tăng khả năng kết nối chuỗi logistics xuất khẩu qua cảng Quy Nhơn. Du lịch tăng trưởng mạnh với 6,5 triệu lượt khách và 16.000 tỷ đồng doanh thu nửa đầu năm 2025. Song song, dòng vốn đầu tư đổ vào hơn 17.360 tỷ đồng, trong đó có 7 dự án FDI. Những động lực này giúp Quy Nhơn định vị như một cực tăng trưởng mới của miền Trung, với khả năng hấp thụ vốn và phát triển dài hạn.

 

Quy Nhơn hội tụ đầy đủ các yếu tố hạ tầng, du lịch và trung tâm hành chính mới, trở thành tâm điểm đầu tư mới của thị trường bất động sản miền Trung.

 

Dữ liệu từ PropertyGuru Việt Nam cũng chỉ ra rằng khách hàng quan tâm đến bất động sản Quy Nhơn đã được mở rộng ra cả trong và ngoài nước. Cụ thể, TP.HCM chiếm 24%, Bình Định 22%, Hà Nội 16%, và nhà đầu tư quốc tế khoảng 10%.

Những con số cho thấy nhu cầu tại Quy Nhơn đang tập trung vào các khu đô thị tích hợp tiện ích đồng bộ, gắn kết với không gian xanh và đảm bảo an cư dài hạn. Đặc biệt, khi những khu đô thị này còn sở hữu pháp lý minh bạch, vững chắc, chúng trở thành “cực phẩm” trên thị trường bất động sản, vừa an toàn vừa khẳng định giá trị tiềm năng vượt trội.

 

Sức hút từ các dự án sở hữu pháp lý minh bạch

Trong khi những dự án có hạ tầng hoàn chỉnh và pháp lý minh bạch đã ghi nhận tăng giá nhẹ, các dự án chưa đầy đủ pháp lý thì chững lại. Điều này cho thấy trong sự “ấm lên” của thị trường bất động sản cũng có sự phân hóa rõ ràng.

Sau hàng loạt thay đổi trong quy định và thủ tục, những dự án đã hoàn thiện pháp lý, được cơ quan chức năng xác nhận đủ điều kiện giao dịch luôn ghi nhận sức hấp thụ tốt hơn hẳn. Điều này không chỉ giúp thị trường bất động sản Quy Nhơn nóng trở lại, mà còn tạo niềm tin dài hạn cho cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực.

Anh Nguyễn Văn Thành, một nhà đầu tư đến từ Hà Nội, hiện đã sở hữu một lô đất tại dự án Quy Nhơn Iconic, chia sẻ rằng sau giai đoạn thị trường điều chỉnh, khẩu vị đầu tư của anh đã thay đổi khá nhiều: “Trước đây tôi có xu hướng tìm kiếm lợi nhuận nhanh từ căn hộ hay đất nền vùng ven Hà Nội. Nhưng hiện tại giá BĐS tại Hà Nội quá cao, tôi mở rộng mục tiêu sang các thị trường xa hơn và đang ở chân sóng như Quy Nhơn, ưu tiên những dự án có pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn thiện đặc biệt gần sông gần biển. Biên độ tăng giá vẫn đảm bảo mà lại ít rủi ro, giá mua dễ tiếp cận và thanh khoản tốt hơn”.

 

Sở hữu pháp lý hoàn thiện, tọa lạc ven sông, gần biển và trung tâm hành chính mới, dự án Quy Nhơn Iconic được kỳ vọng trở thành biểu tượng cho “đô thị kiểu mẫu” mà Quy Nhơn đang kiến tạo.

 

Theo anh Thành, Quy Nhơn đang hội đủ các yếu tố về hạ tầng, du lịch và trung tâm hành chính mới, nên những dự án đáp ứng trọn vẹn tiêu chí pháp lý, vị trí, tiện ích sẽ là điểm đến của dòng vốn dài hạn.

Nhiều chuyên gia nhận định, Quy Nhơn hiện vẫn thiếu những khu đô thị tích hợp tiện ích toàn diện, chính điều này mở ra dư địa cho các dự án quy mô lớn, đảm bảo chất lượng sống và gắn với quy hoạch bền vững. Trong bối cảnh đó, pháp lý và hạ tầng vẫn là những yếu tố then chốt quyết định thanh khoản cũng như tiềm năng tăng giá của mỗi dự án. Đặc biệt, khi dự án còn sở hữu vị trí ven sông, gần biển, giá trị bất động sản càng được gia tăng nhờ lợi thế cảnh quan, môi trường sống trong lành và tiềm năng khai thác du lịch – dịch vụ. Đây chính là “bộ lọc” quan trọng giúp nhà đầu tư nhận diện những sản phẩm vừa an toàn, vừa có khả năng sinh lời bền vững trong dài hạn.

Đây cũng sẽ là nhịp chung của thị trường tài chính trong thời gian tới: khi lạm phát gia tăng và đồng tiền có nguy cơ “trượt giá”, bất động sản tiếp tục được đánh giá như một kênh trú ẩn an toàn để bảo toàn và gia tăng tài sản hàng đầu.

Theo Cafef.

The post Thị trường phân hóa mạnh, BĐS Quy Nhơn sôi động ở những dự án vững pháp lý appeared first on Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR: HOSE).