Chậm nhất ngày 31 tháng 12 năm 2025, hoàn thành việc rà soát, loại bỏ những điều kiện kinh doanh không cần thiết,

quy định chồng chéo, không phù hợp, cản trở sự phát triển của doanh nghiệp tư nhân.

Xử lý nghiêm các hành vi lạm dụng kiểm tra để nhũng nhiễu, gây khó khăn cho doanh nghiệp

Đối với cùng một nội dung quản lý nhà nước, trường hợp đã tiến hành hoạt động thanh tra thì không thực hiện hoạt động kiểm tra hoặc đã tiến hành hoạt động kiểm tra thì không thực hiện hoạt động thanh tra doanh nghiệp, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh trong cùng một năm, trừ trường hợp có dấu hiệu vi phạm rõ ràng.

Xử lý nghiêm các hành vi lạm dụng kiểm tra để nhũng nhiễu, gây khó khăn cho doanh nghiệp, hộ kinh doanh. Công bố công khai kế hoạch kiểm tra trên cổng thông tin để cộng đồng doanh nghiệp, hộ kinh doanh biết, phối hợp thực hiện.

Đẩy mạnh hoạt động kiểm tra trực tuyến, từ xa; ưu tiên kiểm tra dựa trên các dữ liệu điện tử, giảm tối đa kiểm tra trực tiếp. Xây dựng, công bố tại trang, cổng thông tin của đơn vị công cụ, giải pháp cảnh báo sớm cho doanh nghiệp, hộ kinh doanh về các nguy cơ vi phạm pháp luật trên cơ sở tích hợp dữ liệu quản lý, cảnh báo từ các cơ quan quản lý nhà nước. Chỉ đạo các cơ quan, đơn vị quyết liệt đấu tranh chống hàng giả, hàng nhái, hàng lậu, vi phạm bản quyền để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các doanh nghiệp, hộ kinh doanh đúng pháp luật.

Bộ Công an hoàn thiện dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Dữ liệu nhằm tăng cường chia sẻ dữ liệu, tạo thuận lợi cho hoạt động kiểm tra, thanh tra trực tuyến, từ xa; hoàn thành trong năm 2025.

Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với các bộ quản lý ngành thực hiện rà soát danh mục ngành nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện quy định tại Luật Đầu tư để nghiên cứu, cắt giảm các ngành nghề kinh doanh có điều kiện không cần thiết, hoàn thành chậm nhất trước ngày 31 tháng 12 năm 2026.

Bộ Công Thương đẩy mạnh thực thi Luật Cạnh tranh và các văn bản hướng dẫn thi hành đảm bảo môi trường cạnh tranh công bằng, bình đẳng, minh bạch giữa các thành phần kinh tế; xử lý nghiêm các hành vi lạm dụng vị trí thống lĩnh, độc quyền và cạnh tranh không lành mạnh; nâng cao hiệu lực hiệu quả hoạt động của Ủy ban Cạnh tranh quốc gia.

Hỗ trợ tiếp cận đất đai, mặt bằng sản xuất kinh doanh, thuê nhà, đất là tài sản công

Chính phủ giao Bộ Nông nghiệp và Môi trường rà soát, sửa đổi Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành, bổ sung cơ chế, chính sách: Kiểm soát biến động giá đất, đặc biệt là giá đất sản xuất kinh doanh, phi nông nghiệp; giao các địa phương dành quỹ đất đầu tư kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, vườn ươm công nghệ để cho các doanh nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo thuê; chính sách hỗ trợ tiền thuê đất cho các đối tượng trên, hoàn thành trong năm 2025-2026; hoàn thành xây dựng Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai và kết nối với Trung tâm Dữ liệu quốc gia và các cơ sở dữ liệu có liên quan; ban hành các quy định về quản lý, vận hành và khai thác cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, hoàn thành trong năm 2025.

Bộ Tài chính rà soát, sửa đổi Nghị định số 35/2022/NĐ-CP ngày 28 tháng 5 năm 2022 của Chính phủ quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế, bổ sung cơ chế, chính sách giao các địa phương dành tối thiểu 20ha/khu công nghiệp hoặc 5% tổng quỹ đất đã đầu tư kết cấu hạ tầng khu công nghiệp để cho doanh nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo thuê, hoàn thành trong năm 2025.

Rà soát, sửa đổi Nghị định số 108/2024/NĐ-CP ngày 23 tháng 8 năm 2024 quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác để hướng dẫn cơ chế chính sách hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ, doanh nghiệp đổi mới sáng tạo thuê nhà, đất là tài sản công chưa sử dụng hoặc không sử dụng tại địa phương, hoàn thành trong năm 2025.

Bộ Tài chính trình Chính phủ văn bản hướng dẫn chính sách doanh nghiệp công nghệ cao thuộc khu vực kinh tế tư nhân, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo được hỗ trợ giảm tối thiểu 30% tiền thuê lại đất trong vòng 05 năm đầu kể từ ngày ký hợp đồng thuê đất với chủ đầu tư kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, vườn ươm công nghệ. Khoản hỗ trợ tiền thuê đất này được Nhà nước hoàn trả cho chủ đầu tư theo quy định của Chính phủ; hoàn thành trong năm 2025.

Bộ Công Thương rà soát, sửa đổi Nghị định số 32/2024/NĐ-CP ngày 15 tháng 3 năm 2024 của Chính phủ về quản lý, phát triển cụm công nghiệp để bổ sung cơ chế, chính sách giao các địa phương dành tối thiểu 20ha/cụm công nghiệp hoặc 5% tổng quỹ đất đã đầu tư kết cấu hạ tầng cụm công nghiệp cho doanh nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo thuê, hoàn thành trong năm 2025.

Các địa phương kịp thời công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn; tích cực phối hợp với tổ chức chính trị, xã hội hỗ trợ doanh nghiệp trong công tác giải phóng mặt bằng. Triệt để ứng dụng chuyển đổi số để cung cấp dịch vụ công trực tuyến toàn trình trong thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai, giảm tối thiểu 30% thời gian giải quyết thủ tục thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân, doanh nghiệp.

Hỗ trợ tài chính, tín dụng  

Chính phủ giao Ngân hàng Nhà nước Việt Nam trình Chính phủ ban hành văn bản hướng dẫn chính sách nhà nước hỗ trợ lãi suất 2%/năm thông qua hệ thống các ngân hàng thương mại cho các doanh nghiệp thuộc khu vực kinh tế tư nhân, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh vay vốn để thực hiện các dự án xanh, tuần hoàn và áp dụng khung tiêu chuẩn môi trường, xã hội, quản trị (ESG); hoàn thành trong năm 2025.

Bộ Tài chính trình Chính phủ ban hành văn bản hướng dẫn chính sách nhà nước hỗ trợ lãi suất 2%/năm thông qua các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách cho các doanh nghiệp thuộc khu vực kinh tế tư nhân, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh vay vốn để thực hiện các dự án xanh, tuần hoàn và áp dụng khung tiêu chuẩn môi trường, xã hội, quản trị (ESG); hoàn thành trong năm 2025.

Hỗ trợ thuế phí, lệ phí   

Bộ Tài chính trình Chính phủ văn bản hướng dẫn triển khai chính sách: Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong thời hạn 02 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với thu nhập từ hoạt động khởi nghiệp đổi mới sáng tạo của doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo, công ty quản lý quỹ đầu tư khởi nghiệp sáng tạo, tổ chức trung gian hỗ trợ khởi nghiệp đổi mới sáng tạo; miễn thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp đối với khoản thu nhập từ chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp, quyền góp vốn, quyền mua cổ phần, quyền mua phần vốn góp vào doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo; miễn thuế thu nhập cá nhân trong thời hạn 02 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với thu nhập từ tiền lương, tiền công của chuyên gia, nhà khoa học nhận được từ doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo, trung tâm nghiên cứu phát triển, trung tâm đổi mới sáng tạo, tổ chức trung gian hỗ trợ khởi nghiệp đối mới sáng tạo; miễn thuế thu nhập doanh nghiệp cho doanh nghiệp nhỏ và vừa trong 03 năm kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần đầu; chi phí đào tạo và đào tạo lại nhân lực của doanh nghiệp lớn cho doanh nghiệp nhỏ và vừa tham gia chuỗi được tính vào chi phí được trừ để xác định thu nhập chịu thuế khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp; hoàn thành trong năm 2025.

Bộ Tài chính rà soát, sửa đổi, bổ sung hoặc báo cáo cấp có thẩm quyền sửa đổi, bổ sung các văn bản pháp luật liên quan về việc hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh không áp dụng phương pháp khoán thuế từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

Bộ Tài chính trình Chính phủ văn bản hướng dẫn chính sách dành các gói thầu xây lắp, mua sắm hàng hóa, gói thầu hỗn hợp cung cấp hàng hóa và xây lắp sử dụng ngân sách nhà nước có giá gói thầu không quá 20 tỷ đồng cho doanh nghiệp nhỏ và vừa, trong đó ưu tiên doanh nghiệp do thanh niên, phụ nữ, đồng bào dân tộc thiểu số, người khuyết tật làm chủ, doanh nghiệp ở miền núi, biên giới, hải đảo; hoàn thành trong năm 2025.

Ngoài ra, Nghị quyết cũng nêu rõ hỗ trợ nghiên cứu, phát triển và ứng dụng khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số; hỗ trợ nâng cao năng lực quản trị doanh nghiệp và chất luợng nguồn nhân lực; hỗ trợ hình thành và phát triển doanh nghiệp vừa và lớn, tập đoàn kinh tế tư nhân tầm cỡ khu vực và toàn cầu…

Xem chi tiết tại đây.

The post Kế hoạch triển khai một số cơ chế, chính sách đặc biệt phát triển kinh tế tư nhân appeared first on Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR).

Theo phương án sáp nhập, TP HCM sau khi hợp nhất với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ hình thành siêu đô thị của vùng Đông Nam Bộ. Khi đó, TP HCM không chỉ là trung tâm kinh tế mà còn giữ vai trò tài chính, công nghiệp, thương mại, dịch vụ lớn nhất cả nước.

Trong đó, khu Đông Bắc giữ nhiều lợi thế nhờ hạ tầng đồng bộ và khả năng kết nối vùng thuận tiện. Khu vực này liên tục được đầu tư hạ tầng, chiếm khoảng 70% tổng vốn đầu tư cho các tuyến giao thông trọng điểm phía Nam.

Một trong những công trình nổi bật là đường vành đai 3, được xem là “xương sống giao thông” của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Tuyến có 10 nút giao liên thông với các đường cao tốc, khi hoàn thành giúp phát triển hành lang công nghiệp, kết nối cảng biển, giảm thời gian và chi phí logistics.

Song song đó, quốc lộ 13 đoạn qua Đông Bắc kết nối trung tâm TP HCM đang được mở rộng, dự kiến hoàn thành giai đoạn 2027-2028. Tuyến đường giúp cải thiện diện mạo đô thị, thúc đẩy dòng dịch chuyển dân cư từ nội đô ra cửa ngõ thành phố.

Khu Đông Bắc còn được hưởng lợi từ dự án đường ven sông Sài Gòn dài 100 km, kết nối với vành đai 3, vành đai 4 và ĐT744. Đoạn qua Đông Bắc TP HCM dài 13,6 km, lộ giới 32 m, gồm 6 làn xe với tổng vốn hơn 6.000 tỷ đồng.

Ngoài hạ tầng đường bộ, khu vực còn có tuyến metro số 2 bắt đầu từ Thủ Dầu Một kết nối TP HCM, dài 23,3 km, chạy dọc quốc lộ 13.

Theo giới chuyên gia, tổ hợp hạ tầng hiện hữu và đang triển khai được kỳ vọng tạo nhiều tiềm năng bứt phá cho bất động sản khu Đông Bắc, nhất là khi việc sáp nhập các địa phương được hoàn tất. Kéo theo đó, thị trường bất động sản vùng giáp ranh cũng có cơ hội tăng giá trị nhờ sự đồng bộ trong quy hoạch, hạ tầng và chính sách phát triển đô thị.

Dự án La Pura, nằm trên mặt tiền quốc lộ 13, trung tâm Đông Bắc TP HCM, được hưởng trọn lợi thế hạ tầng khu vực. Nhà phát triển dự án – Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển bất động sản Phát Đạt cho biết, thời điểm bàn giao căn hộ sẽ gần với thời điểm hoàn thành mở rộng quốc lộ 13.

Theo quy hoạch, tuyến metro số 2 cũng đi ngang qua La Pura, dọc theo quốc lộ 13, tạo lợi thế kết nối cho cư dân tương lai. Khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy, sau khi metro số 1 hoàn thành, giá nhiều dự án tăng mạnh, có nơi thêm hơn 30 triệu đồng mỗi m2. Kịch bản tương tự được kỳ vọng sẽ xảy ra khi metro số 2 đi vào vận hành.

Dữ liệu từ Cushman & Wakefield Việt Nam cũng cho thấy, nguồn cung nhà ở giai đoạn 2024-2026, gồm cả chung cư và nhà liền thổ, chủ yếu tập trung tại phía Đông và Đông Bắc TP HCM.

Từ đó, các dự án gần những tuyến giao thông huyết mạch như La Pura được kỳ vọng trở thành điểm sáng mới, thu hút nhà đầu tư và người mua ở thực.

Xem chi tiết tại đây.

The post Hạ tầng giao thông thúc đẩy bất động sản Đông Bắc TP HCM appeared first on Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR).

Giao dịch tăng, đẩy giá tăng

Tranh thủ kỳ nghỉ lễ 30.4 – 1.5, ông Phan Thành N. (đang công tác tại tỉnh Gia Lai) đưa gia đình xuống Quy Nhơn vừa du lịch vừa chốt giá mua căn nhà tại phường Nguyễn Văn Cừ để tiện cho công việc tới đây. “Rất có thể tôi nằm trong diện chuyển đến Quy Nhơn làm việc khi thực hiện sáp nhập hai tỉnh Bình Định và Gia Lai. Do đó, tôi đã liên hệ sàn bất động sản ở Quy Nhơn tìm hiểu thông tin mua nhà để có thể vào ở liền. Theo tư vấn của sàn giao dịch, giá nhà ở gia đình tôi chọn trên đường Trần Văn Ơn đã tăng khoảng 15% so với hồi đầu năm nay”, ông N. chia sẻ.

Theo nhiều môi giới bất động sản, thời gian gần đây, nhu cầu tìm kiếm căn hộ chung cư, nhà ở, đất nền tại TP Quy Nhơn có xu hướng tăng. Ông Nguyễn Thanh L., môi giới bất động sản của một sàn giao dịch tại địa bàn Quy Nhơn, cho biết, sự chú ý của nhà đầu tư đang tập trung vào loại hình căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, nhà ở và đất nền tại khu vực trung tâm, một số khu vực ngoại thành, Khu kinh tế Nhơn Hội.

Ông L. cụ thể: Lấy ví dụ tại phường Nguyễn Văn Cừ, giá đất nền khu vực đường Võ Thị Yến, Trần Văn Ơn… đang ở mức 120 – 130 triệu đồng/m², tăng 10 – 20% so với đầu năm nay. Các tuyến đường huyết mạch dẫn ra biển Quy Nhơn như đường Nguyễn Trung Tín, Nguyễn Thị Định, An Dương Vương…, giá đất dao động 180 – 250 triệu đồng/m², một số vị trí đắc địa trên đường ven biển Xuân Diệu ở mức 300 – 350 triệu đồng/m².

Trong khi đó,  giá nhà đất tại một số vị trí cách trung tâm Quy Nhơn vài kilômét cũng đang có xu hướng tăng, nhất là khu vực gần Khu kinh tế Nhơn Hội – nơi được đề cập là trung tâm hành chính mới của tỉnh mới sau sáp nhập. Như khu vực Bắc Hà Thanh, Long Vân…, giá đất nền tăng 20 – 30%; các dự án khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội tăng bình quân 20%; khu vực tái định cư Nhơn Phước tại xã Nhơn Hội thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội tăng bình quân 20%, cá biệt một số vị trí tăng 50%…

Nhiều người tìm mua đất nền tại khu vực tái định cư Nhơn Phước thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội. Ảnh: M.H

Thận trọng, tránh “lướt sóng”

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP Quy Nhơn cho hay, trong tháng 3.2025 đã tiếp nhận xử lý 404 hồ sơ mua bán, chuyển quyền sử dụng đất, tháng 4.2025 xử lý 505 hồ sơ, tăng khoảng 65% so với cùng kỳ năm trước; và lượng hồ sơ tiếp tục có dấu hiệu tăng mạnh hơn cùng kỳ.

Giới kinh doanh bất động sản nhận định, xu hướng tăng giao dịch nhà đất tại Quy Nhơn đến từ 3 yếu tố. Đó là nhu cầu thực tế định cư tại Quy Nhơn của một bộ phận cán bộ và người dân từ tỉnh Gia Lai sau khi nhập tỉnh. Lo ngại giá bất động sản tăng cao, nhà đầu tư trong tỉnh và từ các tỉnh, thành khác (chủ yếu Hà Nội và các tỉnh Tây Nguyên) tích cực “săn” nhà đất để đón đầu xu hướng. Bên cạnh đó, việc dự kiến khu hành chính tỉnh mới đặt tại Khu kinh tế Nhơn Hội đã thúc đẩy giao dịch bất động sản tại khu vực này.

Diễn biến này không mới với thị trường bất động sản trong nước. Lịch sử thị trường cho thấy mỗi khi xuất hiện thông tin về quy hoạch mới, giá đất ở khu vực liên quan thường tăng mạnh trong ngắn hạn.

Mặc dù thị trường bất động sản Quy Nhơn đang sôi động, ông Trần Quang Thùy, Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản Anh Quân (TP Quy Nhơn) cũng cảnh báo về giá bất động sản tại khu vực nội thành và một số khu vực ngoại thành đã vượt xa thu nhập bình quân của người dân địa phương, dẫn đến tỷ suất lợi nhuận từ khai thác (cho thuê hoặc kinh doanh) thấp, đặc biệt khi đầu tư “lướt sóng”.

“Nhà đầu tư nhà đất thời điểm này nên cẩn trọng trước việc một số người môi giới lợi dụng tin đồn để “bơm thổi”, tạo cơn sốt ảo. Nên ưu tiên các bất động sản có khả năng khai thác kinh doanh hoặc cho thuê, với tỷ suất lợi nhuận tối thiểu 3%/năm. Đối với các khu vực ngoại thành như Khu kinh tế Nhơn Hội, nhà đầu tư cần phân tích kỹ quy hoạch và xu hướng phát triển, đồng thời tính toán chiến lược đầu tư dài hạn thay vì “lướt sóng”…”, ông Thùy khuyến cáo.

Theo Phó Giám đốc Sở Xây dựng Lê Anh Sơn, với thông tin chính thức về việc nhập tỉnh, thị trường bất động sản tại địa phương đã có dấu hiệu ấm lại, đặc biệt là khu vực trung tâm hành chính mới dự kiến đặt tại TP Quy Nhơn. Ngành chức năng và địa phương tăng cường nắm bắt tình hình thực tế, quản lý thị trường, đồng thời khuyến cáo người dân khi giao dịch phải đảm bảo nhà đất đầy đủ giấy tờ theo pháp lý.

Theo Báo Bình Định

The post Thị trường nhà đất Quy Nhơn “tăng nhiệt” appeared first on Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR).

Theo Quyết định số 790/QĐ – TTg phê duyệt quy hoạch tỉnh Bình Dương thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn 2050, tỉnh này sẽ đầu tư xây dựng 12 tuyến đường sắt đô thị (Metro). Trong đó, tuyến Metro số 2 từ Thủ Dầu Một đến ngã tư Bình Phước (TPHCM), chạy dọc quốc lộ 13 sẽ trở thành trục động lực tăng trưởng cho thị trường bất động sản khu vực Thuận An (Bình Dương).

Tuyến Metro số 2 (Bình Dương) dài hơn 23km, chạy dọc quốc lộ 13 đấu nối trực tiếp vào ga Hiệp Bình Phước của tuyến Metro 3B (TPHCM)

The post Bình Dương tăng tốc đầu tư tuyến Metro số 2 appeared first on Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR).

Sáp nhập với TP.HCM, có phải chất xúc tác để bứt phá bất động sản Bình Dương?

Thông tin Bình Dương sáp nhập với TP.HCM vẫn thu hút sự quan tâm của dư luận. Giữa “tâm bão” sáp nhập, tâm lý người mua bất động sản trở nên rộn ràng.

Rõ ràng, cơ hội cho thị trường bất động sản giáp ranh TP.HCM là có sau thông tin sáp nhập. Dữ liệu mới nhất của Batdongsan.com.vn chỉ ra, mức độ quan tâm tìm kiếm bất động sản tăng đáng kể tại một số khu vực của Bình Dương. Đáng chú ý, khu vực Đông Bắc TPHCM, nổi bật là Thuận An tiếp tục giữ vị trí hàng đầu đầu về sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Vào tháng 3/2025, lượng tìm kiếm bất động sản Thuận An tăng cao nhất – tăng 57% so với tháng liền trước.

Theo các chuyên gia, giữa lúc thị trường hội tụ nhiều yếu tố tích cực thì việc sáp nhập tỉnh, thành trở thành “xúc tác” gia tăng trạng thái tâm lý, bồi đắp thêm niềm tin nơi người mua, khiến họ ra quyết định nhanh hơn với bất động sản. Tuy nhiên, thông tin này phải gắn liền với các khu vực vốn đã có sẵn tiềm năng về kinh tế, hạ tầng, dân cư, lưu thông hàng hoá… thì trạng thái gia tăng giao dịch là điều dễ hiểu. Bởi ở đó, người mua ưu tiên dòng tiền ổn định, đề cao giá trị cốt lõi của sản phẩm đầu tư.

Có thể thấy, sau thời gian thị trường đóng băng thì bất động sản thực sự đang có nhiều nền tảng vững chắc để phát triển bền vững thay vì chạy theo “cơn sóng tâm lý” như giai đoạn trước. Việc bơm 2,5 triệu tỷ đồng ra nền kinh tế, đầu tư công liên tục thúc tiến độ, lãi suất ổn định kéo dài, quản lý bộ máy chỉ 2 cấp hay bất động sản áp dụng bảng giá đất theo năm… tất cả, đều nhắm đến đích cuối cùng là giá trị thực.

 

Bất động sản Bình Dương đã “đi trước một bước”

Trước khi thông tin sáp nhập với TP.HCM, thị trường bất động sản Bình Dương vốn đã vững vàng thế “ba chân”: Kinh tế, hạ tầng và khả năng kéo dân đô thị. Phía sau niềm tin tăng giá bất động sản của khu vực là cả nền tảng được xây dựng vững chắc từ khá lâu.

Chắc chắn, việc người mua kỳ vọng bất động sản Bình Dương tăng giá trong tương lai thì các yếu tố như vị trí, đường sá thuận tiện, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, pháp lý minh bạch, khả năng khai thác (ở cho thuê),… đều phải được đặt lên bàn cân để ra quyết định.

Biến động giá bất động sản Bình Dương sau 10 năm tăng 700% (Nguồn Batdongsan.com.vn)

Số liệu của Batdongsan.com cũng chỉ ra biểu đồ giá của Bình Dương trong 10 năm (2015 – 2025) tăng tới 700%, vượt xa các tỉnh vệ tinh khác.

Điều này hoàn toàn dễ nhận biết khi suốt thời gian qua, chung cư Bình Dương là cuộc chơi của những nhà đầu tư, người có nhu cầu thực ở TP.HCM và Bình Dương (75%), và các khu vực khác. Những tiện ích quan trọng nhất phục vụ nhu cầu đời sống như y tế, giáo dục đều đang tương đối ổn tại Bình Dương khi có 5 bệnh viện quốc tế, 7 cơ sở y tế/100km2 và có 9 trường học quốc tế và trung bình 11 trường học/100km2.

Bên cạnh đó, tỷ lệ nhập cư thuần của Bình Dương đứng top đầu cả nước. Bình Dương là quê hương thứ 2 của hàng triệu người Việt Nam và hàng chục ngàn chuyên gia nước ngoài. Theo thống kê cứ 5 người ở Bình Dương thì hàng năm có 1 người nhập cư tư nơi khác tới (chủ yếu tập trung xung quanh hơn 29 KCN). Theo đó, nhu cầu về nhà ở vốn đã có nền tảng vững chắc.

Về hạ tầng, Bình Dương đứng thứ 3 cả nước về chất lượng và độ đầu tư. Tất cả các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm của Bình Dương đều kết nối thông suốt với TP.HCM và khu vực, nhất là tại khu vực Đông Bắc TP.HCM. Tâm thế đi trước thời đại về hạ tầng đã giúp Bình Dương giữ vững “phong độ” về nguồn cung lẫn sức cầu bất động sản trong suốt thập kỉ qua.

Nhiều dự án trọng điểm đã và đang được triển khai, gồm đường Vành đai 3 TP.HCM đoạn qua Bình Dương thực hiện khoảng 26,2% kế hoạch; cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành đang tích cực thi công; dự án Vành đai 4 đoạn qua Bình Dương chuẩn bị giải phóng mặt bằng; dự kiến triển khai tuyến đường sắt đô thị trên cao số 2 nối Thủ Dầu Một qua Quốc lộ 13 đến TP.HCM giao với metro số 3B (TPHCM),…

 

Quốc lộ 13 đoạn qua Thuận An đang dần hoàn thiện và thúc đẩy đoạn kết nối TP.HCM khẩn trương triển khai

Đáng nói, cột mốc hạ tầng giao thông quan trọng của Bình Dương phải kể đến việc mở rộng Quốc lộ 13 kết nối TP.HCM lên 60m dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2027-2028 sẽ mở ra cơ hội lớn cho việc phát triển các khu đô thị, công nghiệp và bất động sản, đặc biệt là khu vực trung tâm Đông Bắc TP.HCM.

Càng khi có sẵn nhiều lợi thế, nếu diễn ra việc sáp nhập Bình Dương vào TP.HCM lại càng tăng thêm giá trị cộng hưởng cho cả hai khu vưc. Một chuyên gia trong ngành đánh giá, khi Bình Dương sáp nhập vào TP.HCM sẽ hình thành nên một siêu đô thị và gia tăng lợi thế cạnh tranh kinh tế cho TP.HCM. Các hạ tầng đã và đang đầu tư mạnh mẽ tại TP.HCM, Bình Dương càng khiến giá trị bất động sản hai khu vực tăng lợi thế kép.

The post Trước khi sáp nhập, bất động sản Bình Dương vốn vững vàng thế “ba chân” appeared first on Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR).