Bình Dương – Ưu tiên số một trong chiến lược phát triển của Phát Đạt

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần phục hồi với nhiều tín hiệu tích cực, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) tiếp tục khẳng định vai trò tiên phong bằng chiến lược đầu tư bài bản, tầm nhìn dài hạn và sự chọn lọc thị trường chiến lược. Trong đó, Bình Dương đang được xác định là địa bàn ưu tiên số một – nơi Phát Đạt nhìn thấy “cơ hội vàng” để bứt phá trong giai đoạn mới.

Chủ động chiến lược mở rộng quỹ đất

Tại Bình Dương, Phát Đạt triển khai chiến lược mở rộng quỹ đất một cách chủ động và linh hoạt. Đối với các quỹ đất quy mô nhỏ từ 10 ha đến 20 ha thuộc khu vực quy hoạch cao tầng, công ty thực hiện thu mua trực tiếp nhằm tạo thế chủ động triển khai. Đối với các quỹ đất lớn hơn, bao gồm đất nông nghiệp hoặc đất chưa hoàn toàn sạch như đất cao su, Phát Đạt lựa chọn phương án đấu thầu để trở thành nhà đầu tư chính thức

Đặc biệt, doanh nghiệp còn tận dụng hiệu quả chính sách thí điểm nhận đất nông nghiệp, theo đó doanh nghiệp nhận đất nông nghiệp và làm việc với người dân để đền bù theo thỏa thuận, thay vì nhà nước áp giá như trước đây.

Bình Dương – Thị trường trọng điểm trong chiến lược quốc gia

Khẳng định định hướng phát triển, ông Nguyễn Văn Đạt nhấn mạnh: “Bình Dương là thị trường có tiềm năng lớn nhất và là ưu tiên số một của Phát Đạt trong hành trình mở rộng.”

Theo Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt, Bình Dương là thị trường có tiềm năng lớn nhất và là ưu tiên số một của Phát Đạt trong hành trình mở rộng.

Hiện nay, Phát Đạt đang sở hữu và phát triển hơn 400 ha quỹ đất tại Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, trong đó Bình Dương chiếm tỷ trọng lớn, với nhiều dự án trọng điểm đang được triển khai.

Một số dự án tiêu biểu như Khu công nghệ cao quy mô 32 ha tại Dĩ An – dự án được kỳ vọng sẽ trở thành động lực phát triển mới cho khu vực phía Nam tỉnh. Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1&2 tọa lạc tại vị trí trung tâm của TP. Thuận An đang trong quá trình hoàn tất các nghĩa vụ tài chính cuối cùng, sẵn sàng tung ra thị trường. Ngoài ra, còn có 4 dự án mới tại các khu vực có tiềm năng đang được Phát Đạt gom đất và triển khai pháp lý để đưa dự án mở bán trong thời gian gần nhất.

Phát Đạt đẩy mạnh tiến độ thi công các dự án tại Bình Dương

Song song với vai trò chủ đầu tư, Phát Đạt còn đảm nhiệm vị trí nhà phát triển dự án trong dự án La Pura tại Bình Dương. Cách tiếp cận này giúp công ty kiểm soát tài chính, thu hồi công nợ hiệu quả và quan trọng hơn là mong muốn mở rộng chiếm lĩnh tại thị trường đang lên này.

Sự kiện mở bán dự án La Pura ngày 8/6 

Lợi thế nội tại của Bình Dương: Từ hạ tầng đến tiềm lực dân cư

Lý giải việc lựa chọn Bình Dương làm thị trường chiến lược, ông Nguyễn Văn Đạt cho biết địa phương này sở hữu nhiều lợi thế vượt trội. Về hạ tầng, Bình Dương có khả năng kết nối hiếm có, chỉ mất 30–45 phút để di chuyển đến trung tâm Quận 1 – nhanh hơn nhiều so với các khu vực cận TP.HCM. Hệ thống giao thông liên vùng, tàu điện và đường cao tốc đang được đầu tư đồng bộ là đòn bẩy tăng trưởng lớn. Về kinh tế – xã hội, Bình Dương là “thủ phủ” công nghiệp với hàng chục khu công nghiệp quy mô lớn, thu hút hàng vạn chuyên gia và lao động nước ngoài. Đây là nhóm đối tượng tạo nên nguồn cầu ở thực bền vững cho thị trường nhà ở.

Một điểm đáng chú ý là môi trường đầu tư thông thoáng, thủ tục hành chính nhanh gọn, minh bạch đã tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp triển khai dự án, giảm thiểu rủi ro pháp lý và chi phí thời gian.

Đặc biệt, giá bất động sản tại Bình Dương hiện chỉ bằng khoảng một nửa TP.HCM. Trong bối cảnh đô thị hóa và phát triển hạ tầng tăng tốc, dư địa tăng giá còn rất lớn, mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn trong trung và dài hạn.

Căn hộ lên ngôi, nhu cầu ở thực gia tăng mạnh mẽ

Dù người dân địa phương vẫn ưa chuộng nhà đất, nhưng giá đất nền ngày càng cao đã tạo động lực thúc đẩy sự phát triển của thị trường chung cư, nhất là trong bối cảnh làn sóng dân cư từ TP.HCM chuyển dịch sang các vùng phụ cận.

“Người dân Sài Gòn giờ chỉ cần 30 phút để về Bình Dương, trong khi giá nhà lại mềm hơn nhiều. Những căn hộ chỉ khoảng 40 – 50 triệu đồng/m² đang thu hút sự quan tâm lớn từ người mua để ở. Tôi cho rằng tỷ lệ nhu cầu ở thực tại đây sẽ tăng dần và tạo nền tảng vững chắc cho thị trường,” ông Đạt nhận định.

Chính sách vĩ mô, động lực cho nhà phát triển tiên phong

Song song với nội lực thị trường, Phát Đạt đặt nhiều kỳ vọng vào các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ. Bất động sản đang được xác định là ngành kinh tế mũi nhọn, có tính lan tỏa cao và đóng góp tích cực vào tăng trưởng GDP dự kiến đạt 8% trong năm nay và hướng đến hai con số trong năm tới.

Chính sách gỡ vướng pháp lý, mở rộng hỗ trợ doanh nghiệp và thúc đẩy khu vực kinh tế tư nhân là những động lực quan trọng giúp Phát Đạt với nền tảng tài chính vững vàng và năng lực triển khai vượt trội, tăng tốc phát triển.

Liên quan đến đề xuất sáp nhập địa giới hành chính giữa TP.HCM và Bình Dương, ông Đạt cho rằng nếu được triển khai bài bản, đây sẽ là bước ngoặt giúp rút ngắn thủ tục, tăng hiệu quả đầu tư và giảm đáng kể chi phí cho doanh nghiệp.

Với chiến lược phát triển rõ ràng, tiềm lực tài chính vững vàng và sự am hiểu sâu sắc thị trường, cộng hưởng cùng các chính sách vĩ mô tích cực, Phát Đạt đang từng bước khẳng định vị thế là nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Bình Dương.